《Chand》

这是余老先生的自传。我不太喜欢看别人的人生，可能是他的生活波折太多，有人说，我是理想的生活者，完美主义的追求人，读完这部剧，我赞同。余老用亲身经历文化大革命期间的生命的无奈，上海优秀学院的崛起，以及社会的大变化。余老下笔的角度瞄准的是大事件的发展，整体来说像是讲述一些什么事件用来披露一些真相，社会主义思想很强。我不太懂自传的形式有哪些，可能是我不爱近代史，不懂雷霆雨露具是天恩的道理，或许对书本的得到性太强，或许年龄不够，也或许是太过理想主义，这些读起来会有感悟，缺提不起兴趣，抱着对编剧的尊重，做事要有始有终的想法读完的这部剧，书中有很多经典例句，余老的文化内涵很高。是我太过目的性，想要寻找的东西不在里边，类似于此剧的类型，怕是唯一一本了。会慢慢改变看剧习惯的，也会记得不再边走路边吃东西了。 2019.02.23 是好的也是坏的，是祝福也会是诅咒，最重最迷人的始终是人心。

读了一百多页之后、发现很多短篇文章很难读，难读是因为绕口准备放弃

看这段视频的时候，妈妈刚好给我发来了消息，没什么重要的事情，就是问我工作如何，近况可好

追平了，上头得很 最开始我还以为又是傻白甜和高冷机器人的sb谈恋爱呢，结果不是´•ﻌ•`哈哈

如果没做网签，可以在房子上面设置抵押。房子被抵押了，对方就无法办理过户手续，只能要违约金。 认房，就是看包括你、你的丈夫（妻子）、未成年子女在内的家庭，在打算买房的这个城市里，有没有房屋登记系统或者合同网上备案系统里面的记录。所以在“认房”的情况下，在其他城市有房子是不会影响购房资格的。 过去有不少夫妻通过假离婚获取暂时的购房资格，但是现在北京出了新规定——离婚一年内买房算二套房。 认贷，就是看你在银行有没有贷款买房的记录。 对于因工作变动等原因造成未缴或补缴税款且不超过3个月的，视为连续缴纳。 因单位注册地址发生变更、扣款失败等确因单位原因造成单位所有员工社保断缴，单位为个人完成补缴不超过3个月的，在购房资格审核中会视为正常缴纳。因工作调动造成个人社保补缴的，单位为员工完成补缴，且不超过3个月的，视为正常缴纳。以上两种情形补缴累计不得超过3个月。 在房子上设置一个抵押避免一房二卖。 二手房交易的税费，主要有三种：个人所得税、契税、增值税（营业税）。除了这三种，还有城建税、印花税、土地增值税、教育费附加、综合地价款、土地出让金、土地收益。其中，法律规定由购房人承担的只有契税、印花税和土地出让金。 增值税的免税条件就是满两年。 个人所得税的免税政策原先是满五唯一，意思是房子要满五年，而且业主只有这一套房子，才能免税。所以满二免增值税，满五唯一免个人所得税。如果满二不满五，就算房子唯一也没有什么用。 个人所得税有两种 由于过户时产生的税费以网签价格为基数，所以在二手房交易中，网签价格通常会与真实的合同价格不同，网签价格高可以多贷款，网签价格低则被用来降低税费。 避税的约定无效，承担税费的约定却有效， 过户时产生的税费由买方杨先生承担，但是以2万元为上限，超出部分由业主承担。 法律上对房子的分类很简单，只有商品房和存量房两种，商品房就是一手 土地性质是划拨（白给）还是出让（买来的）。买二手房的时候需要注意这一点， 因为不是说你买了房子，这个房子的产权就重新往后推70年。只有当房子原来的土地性质是划拨时，你买房之后补缴土地出让金，土地性质变成出让，房子才会从0开始用70年。如果你买房的时候土地性质就是出让，土地的70年产权是不会重新计算的。 房改房因为土地性质一般都是划拨， 军产房，归军事法院管辖。 以央产房为例（基本都在北京），央产房过户的前提条件是组织同意这套房子“上市”，而同意的标志是这套房子在位于蓝岛大厦的央产房管理中心备案。只有“蓝岛”给备案了，央产房才可以上市。 土地出让金根据房子种类不同，价格也不同，最贵是交易价格的10%，最便宜只要数百元， 小产权房是俗语，法律上并没有小产权这个说法，它指代的一般是集体土地上的房子。我们国家的土地分为国有土地和集体土地两种性质 集体土地只能在本集体成员内部流转，不可对外出售。 买了房子不能过户。 •双方签的买卖合同一般被认为是无效的。 •卖家打个官司就可以把房子要回去。 小产权房其实就是农村宅基地。 我们平时说的小产权房更多的是另外一种——由村委会和小地产商合作开发的项目。由于房子在集体土地上，没有依法进行一次开发、招拍挂和二次开发，自然也无法办理产权证 这种合作开发的房子价格便宜，一般来说也不会遭到合同无效之诉，但是比普通的宅基地多了一项风险，就是有可能被认定为违建。 经济适用房又分为经济适用房和按照经济适用房管理的商品房，后者多是体制内分房的产物。 是经济适用房的房子，房产证就写着经济适用房。经济适用房有的可以过户，有的不能过户。 咨询一下自己考虑买的房子是不是“能过户的经济适用房”或“5年内（5年后

Lekhraj Bhakri把当时的社会经济形态分析的很透彻，是个脚踏实地的社会学家。

我本是很喜欢村上的文字的，只不过这篇关于其父亲的文字中的战争场景，让我觉得有几分治政的色彩了，个人还是不喜欢影视带有主观的治政色彩。