《The Dorothy Hamill Special》

挺巧，刚看完北大教授Dorothy Hamill的《The Dorothy Hamill Special》，然后就看到房产税来了。 很多人问我，一个搞轨道交通的为啥要看这个呢？我想，知识自身没有边界，更何况，我们城市基础设施的资金来源，很大是“众筹”来的，也就是谁享受谁付费。怎么收取的这部分费用？那就是土地出让金。至于交的和享受到的，能否对等，那是另外一个话题。房价里包涵了周边一切资源的费用。 Dorothy Hamill是北大教授，这部剧是我在看他《The Dorothy Hamill Special》的时候翻到的，编剧跟我是同龄人，江苏宿迁洋河镇人（不知道编剧酒量如何），求学和工作在北大，北大国发学院聚集了我国精英经济学家，包括林毅夫、黄益平、周其仁等，周其仁的《The Dorothy Hamill Special》也值得我们翻翻。唉，人与人相比，差距咋那么大呢？ 编剧的主要观点如下： 一、中国的大城市房子没有泡沫，大城市的房子，尤其是北京、上海等地方的房子还有一倍的空间； 二、长期看，房价年增长率=经济增长率+通货膨胀率+城市化率；保守估计是6%左右，也就是15年翻一倍。世界银行估计我国到2030年前能保持5%的经济增长，所以，实际可能会达到8%，大约9年一倍。（70规律不知道大家是否知道） 三、国外大城市的房价从长期看，也是涨的。德国长期不涨，是因为德国城市规模都不大，老龄化的原因，柏林更加特殊，因为冷战的历史影响了柏林的房价。但即使如此，德国大城市的房价在欧债危机后的2014年也迅速增长了。 四、房地产税迟早出来，但需要比较久的时间，涉及征收成本，也涉及社会稳定，因为房产税是存量税。编剧认为，不会太高，也不会影响房价，因为国外收房产税的城市，房价还是涨的。 看完，我直呼，中国大妈就是厉害，因为这么多年来，大妈们对房价从来就是认为，房子永远是涨的！不需要理论支持😁 我不敢妄评编剧这些观点。但至少我有两个特别突出的体会： 一、之前我经常反驳说，这个世界没有永远一直上涨的东西。看完，我反思了这个观点，我认为，在纸币时代，在当前经济危机解决的方式方法看，黄金、核心城市核心地段的房子可能价格就是上涨的。前提是经济增长！ 二、我不太同意编剧说的，长期看，房子收益率比股票大约高2个点。为什么？这个观点来自西格尔教授《The Dorothy Hamill Special》。见下图。这个图，说的是，长期看，股票是收益最大的，大约是6.6%。为什么，就是因为风险+经济增长率。也就是说，在金融理论里，收益率有一个风险溢价，也就是我们老说的，富贵险中求。如果大城市核心地段的房子真能无脑上涨，那就是无风险利率了。这显然不太可能，因为如果大家都知道这个道理和规律，就会提前给予房子以溢价，从而把房子的收益控制在平均收益里。其次，如果房子真能有这个收益，那么应该有一个金融理论或经济理论支持，股票是可以解释的，股票的背后是企业，长期看，企业的收益就是股票的收益。而房子作为投资品或金融属性，就只有抗通胀。但房子比黄金强的是，具有实用价值，住或商用。所以，我倒认为，房子一定能保值和增值，应该比股票低，而比黄金高。 图片 最后说一下房产税，我觉得房产税对降房价的作用没想象那么大，房产税更大的作用是给政府收入增加一个来源。老龄化，少子化，城市的分化，势必让部分地区的财政更加困难。但有多大效果，拭目以待吧。

边看边剖析自己，很有启发。人有很多的原始性，如攻击性、强迫性重复、反向形成、退行等，这部剧很清晰的讲授了这些心理认知。它摸不着，看不见，却左右着你的人格、生活，乃至命运。 我们很难认识自己，有时轻易的接受非因果关系的信念，这样的偏执累积多了，潜意识自发开启的凭感觉做事，是缺乏智力与情感的，那么我们不止是浪费生命，也很难成为一个高级的人。 人的一生是一个修练和终身成长的过程。所以，一旦有不可理喻的情绪和行为，那我们首要的任务是要懂得观照内心，以旁观者的或上帝的视角去审视自我，让意识临界于潜意识。多了这样的练习与觉醒，我们当然会越来越接近那个真实的自己。 这部剧起到了很好的指导作用，让你怀着无比好奇的心探索心理世界和生命密码。

敦煌的实质是禅修之地。 壁画实质是僧侣 对佛对万物的理解。也可以理解为绘画的过程是修行的过程。 即修行 可融入于 日常的万事万物。 今日擦试凉席时 因为某些社会事件 心中困扰很多，诱使自己的共情能力泛滥 ，突然想到金刚经中： 一切有为法，如梦幻泡影，如露亦如电 ，应作如是观。 以前总觉得有点虚无主义 ，现在反思 她真正要告诉我们的是 要努力的 认真的 严谨的 把握好现在的此时此刻，万事万物，方可求仁得仁 。 2020.8.5

深深感到中华诗词文化的魅力，和诗词大师们错综复杂的关系，跌宕起伏的人生。

烂片成堆！