《Soccer Moms》

#看剧打卡 速读58/50 编剧用30年的经验，写下这部剧。从楼市，股市，汇市，三个方面去分析背后的经济逻辑。讲的很通透，5星好评。这部剧相见恨晚，已推荐给朋友去观看。 书名：清华Lisa Carletto讲经济 编剧：Lisa Carletto 播出社：中信播出社 播出时间：2019-05-01 中国20年的房地产市场一路走来，房价为什么涨？这不是政府的宏观调控能决定的，房价和地价都是由市场供求来决定的。买房不光要看政府对楼市的调控，还要考虑自己何时出手。买房要看楼市的长线，看楼市的未来趋势。同时要警惕中国楼市泡沫的破灭，避免出现负资产的现象。 如果说由政府决定，那政府宏观调控了这么多年，为什么房价没下来呢？房价高得让普通百姓望而却步。其实房价上涨背后，有一只看不见的手——价格在推动。 我国政府宏观调控了这么多年，房价都没有调控下来，其实用经济学原理可以很简单地解释清楚这个问题。 从需求看： （1）投资渠道少，股市又跌，大量资金没有去处。 （2）通胀担忧，不买房，钱放着就贬值。 （3）买涨不买跌，越高越追，越追越高。 从供给看： （1）土地供应减少。 （2）地方政府有卖地冲动。 看不见的手指的是个人利益驱动，就是市场机制，也就是价格机制。 市场中有三种要素，劳动力的价格是工资，资金的价格是利率，土地的价格是租金，这些价格都应该由市场来定，经济才能正常运行。 中国的房价应该由市场决定，土地的价格也应该由市场决定。这是经济学最基本的原理之一。 土地供给多了，地价就会下来，土地供给少了，地价就会上去。这不是政府用宏观调控能解决得了的问题。 房价也是如此。买房子的人多，需求多了房价上涨；房子供给多了，买的人少了，房子的价格下跌。这也不是政府说了算的，而是市场供求决定了房价。政府决定不了房价，房价最终必须由市场说了算。 所以，当你决定买房时，不光要看政府对房价如何调控，还要考虑自己何时出手。买房要看楼市的长线，要看楼市未来趋势如何，这一点很重要。 对每个人来说，资源是稀缺的，金钱是稀缺的，时间是稀缺的，能力是稀缺的，生命是稀缺的，健康更是稀缺的……仔细想想，你就会发现，我们稀缺的东西还真多！ 很多人都抱怨北京的房价贵，但为什么还有那么多人愿意到北京来呢？因为北京工作机会多，文化氛围好，医疗条件好，软件和硬件设施都比较完善。所以，北京的房价遥遥领先，贵有贵的道理。 上海的周边有江浙两省，富裕的江浙人都想到上海买房，上海的房价能不贵吗？ 我们的结论是：人口净流入的城市房价会涨，人口净流出的城市房价会跌。一个县城的人口都走光了，盖出那么多的房子卖给谁？ 2005年，我判断中国未来有四个大一点儿的省会城市的房价一定会涨，一是郑州，二是合肥，三是武汉，四是长沙。我为什么这么判断？ 当时我看到中国省会房价的数据，只有这四个城市的房价还在3 000元左右（不包括中国东北和西北的边远地区）。因为省会城市周围有腹地，当经济发展了，农村人口会向城市聚集，我认为这几个城市的房价一定会涨，但没想到会涨得那么快。 买房时，你需要考虑的另一点就是，政府投入建设的基础设施在哪儿，哪里的房价就会涨！ 当你发现你住的城市，政府准备修一条路，修一条地铁，建一条轻轨或公交线路，建一个大商场，这些地方就值得买房，未来就有升值空间。只要政府修了路，建了地铁、高速公路、高铁之后，地铁沿线、高速公路沿线、高铁口、高速公路口、地铁口、公共汽车站点等周边的房价都会涨，因为出行方便了。 根据洼地原则，一线城市房价先涨，二线城市房价后涨，但二、三线城市房价上涨的幅度和速度都没有一线城市大和快。为什么呢？这也是由土地的稀缺性和人口流动性决定的。

那个带给他宝贵生命的孩子，一定曾经生活在充满深深的爱和玫瑰香气中，一定很幸福。

认知肠道，认知免疫，认知自己，爱护生命！很不错的科普书！谢谢编剧和翻译！

科技公司实务描述较多，但是没能系统总结，理论化体系化不够。三支柱的适用情景和最重要的如何转化着墨不多。对实践指导意义有限。

读了20章，完全get不到点啊，然后文笔峰话感觉过于摆弄了，让我看的稍微有一些尴尬。然后想问一下这第几章开始精彩的啊？

很有趣的剧集，然而匠气太重又漏洞百出。马亲王如果能收收脑洞把篇幅缩减些可能会减少一些问题。